🏠施工事例：杉並区某アパート 屋根・外壁塗装工事

今回ご紹介するのは、塗装業社からのお仕事で築年数の経ったアパートの屋根・外壁塗装工事です。
建物全体に経年劣化が見られ、外壁には北西面を中心に蔦（ツタ）が生い茂っている状態でした。

🌿まずは蔦の撤去作業からスタート

外壁に蔦が絡んでいると見た目だけでなく、塗装前の下地処理に大きく影響します。
蔦の根はサイディングの目地や塗膜に入り込み、放置すると外壁材を傷めてしまうこともあります。
今回は、専門の植木屋さんが除去。

外壁がすっきりしたところで、足場を設置して高圧洗浄を行い、長年の汚れ・コケ・チョーキング（白い粉）をしっかり落としました。

🎨外壁塗装：サイディングの３工程仕上げ

外壁はサイディング仕上げ。
まずは**コーキング（目地の打ち替え）**から施工します。
コーキングは建物の防水に直結する部分で、ここを丁寧に処理しないと、どんなに良い塗料を使っても長持ちしません。

その後、ラジカル水性塗料を使用して３工程仕上げ。

1. 下塗り（密着力を高める）

2. 中塗り（膜厚を確保）

3. 上塗り（美観・耐候性を高める）

外壁が見違えるように明るくなり、建物の印象が一気に若返りました。

☀️屋根塗装：カラーベストの５工程

屋根は全体的に状態が良く、適切なメンテナンスでさらに長寿命化を目指しました。

施工内容は以下の通りです。

1. 下地処理（苔や汚れを除去）

2. 下塗り（密着向上）

3. タスペーサー挿入（雨水の逃げ道を確保）

4. 中塗り

5. 上塗り

ここでポイントなのがタスペーサー。
「屋根の隙間をわざと作る」ことで雨水の滞留や毛細管現象による雨漏りを防ぐ、大切な工程です。
屋根塗装の“プロと素人の差”が出る部分でもあります。

🔧付帯部もぬかりなく

外壁や屋根だけでなく、建物の印象を決めるのは付帯部の仕上がりです。
今回の工事では、パーテーション・雨樋・軒樋・門扉・鉄骨階段・PS・木部なども全て塗装しました。

鉄部にはしっかりと錆止め塗料を使用し、
下地処理 → 下塗り → 中塗り → 上塗り の４工程で丁寧に仕上げています。

🕒施工期間：11日間（延べ20人工）

スケジュールを詰めすぎず、品質を最優先に進行。
居住者様への配慮を行いながら、安全第一で作業しました。

💡塗装の豆知識

実は、塗装は「塗る前」が最も大切です。
どんな高級塗料でも、下地処理やコーキングをおろそかにすれば長持ちしません。
塗創建では、こうした「見えない部分」こそ丁寧に施工し、**“後悔しない塗装”**をお届けしています。

【施工前・施工後】

🌈まとめ

外壁塗装や屋根塗装は、建物を長持ちさせるための“予防整備”。
築年数が経ち、外壁に蔦やひび割れ、コケなどが見られたら、塗り替えのサインです。

杉並区の今回のように、「劣化が進んでも適切な処理をすれば建物は蘇ります。」
塗創建では、建物の状態に合わせた最適なご提案をいたします。

📞 「まずは見てほしい」だけでもOK！
八王子市・多摩地域で外壁塗装をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

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