■ 屋根点検について（当社の考え方）

従来、屋根の点検は実際に登って確認する方法が主流でしたが、
・転落などの事故リスク
・屋根材を故意に破損させる悪質業者の増加

といった背景から、塗創建では原則としてカメラを使用した屋根調査を行っています。

ただし、足場が設置され、安全が確保された状態で初めて確認できる不具合も存在します。
その点につきましては、施工中に新たな劣化が判明する場合があることを、あらかじめご了承いただいております。

■ 建物・屋根の状態

• 施工地域：八王子市

• 築年数：30年以上

• 屋根材：スレート屋根

• メンテナンス歴：なし

調査の結果、以下のような深刻な劣化が確認されました。

• 棟包み板金が昨年の強風で飛散

• 棟包み下地（貫板）の腐食

• 約1年間、棟部分が無防備な状態

• 屋根全体に30年分の汚れ・苔・カビ

• 軒樋には大量の土・苔・落ち葉が堆積

放置を続けていれば、雨漏りや下地の腐食につながる危険な状態でした。

■ 施工内容

【下地・補修工事】

• 棟包み下地（貫板）交換

• 棟包み板金 新規施工

• 軒樋内部の清掃

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【高圧洗浄】

• 屋根全体を高圧洗浄し、30年分の汚れ・苔を徹底除去

【塗装工程】

• 下塗り：
  　日本ペイント
  　ファインパーフェクトベスト強化シーラー

• 下塗り2回目：
  　スズカファイン
  　ベスコロフィラーHG

• 中塗り・上塗り：
  　日本ペイント
  　ファインパーフェクトベスト

劣化が進んでいたため、下塗りを2工程とし、塗料の密着性と耐久性を重視した仕様としています。

■ その他の処理

• 部分的にタスペーサーを使用し、屋根材の通気・排水を確保

• 必要箇所にはコーキング処理を施し、雨水侵入を防止

■ 塗創建より

屋根は普段目に見えない分、気づいたときには劣化が進行しているケースが非常に多いです。
今回のように、適切な補修と下地処理を行うことで、屋根はまだ十分に延命できます。

八王子市で

• 屋根塗装を検討している

• 築年数が30年を超えている

• 屋根の状態が心配

という方は、自社施工で対応する塗創建まで、お気軽にご相談ください。

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