相模原市の倉庫の一部コーキング工事と外壁塗装、付帯部塗装工事をさせて頂きました。外壁はALC壁で、主に繋目地のコーキングの劣化からの漏水原因の対処が目的の工事になります。

高圧洗浄前のコーキング工事

漏水の症状が出ているため、高圧洗浄の前に防水処理にコーキング工事を先行しました。漏水箇所は両妻面全体と、南面の横幅5.5m分の面になります。ALC外壁はコーキングを非常に使うため、他の外壁より目地の幅、奥行き、長さがあり、予算が必要になる事をご理解して頂きたいと思います。コーキング部分を外壁塗装だけでは、漏水は防げないので、除外しないで頂きたい内容です。使用材料は、目地、サッシ廻りには、外壁塗装をするためサンスターPU9000typeNBを使用しました。施工前コーキングから浮いた外壁塗膜除去プライマー塗布

施工後

軒樋清掃

軒樋には勾配や立地条件で落ち葉や、埃に泥が溜まります。今回は、溜まった泥量になった砂を除去し、高圧洗浄をかけました。横に写っているバケットに入っているのが軒樋からでたゴミです。建物もでかいので大量です。清掃前建物半分清掃後

残り建物半分清掃後

高圧洗浄

漏水箇所の防水処理（コーキング工事）が終わったので、高圧洗浄をかけていきます。外壁自体には、手につくほどのチョーキング（白い粉）は、確認できず、塗膜状態は良好でした。しかし高圧洗浄をかけると、汚れとチョーキングが流されていくのが確認できました。全体を綺麗に洗っていきます。

外壁塗装

下塗り材は、日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しました。シーラーとフィラーの機能を兼ね備えている塗料になります。上塗り材は、SK化成セラミシリコンを使用しました。施工前
下塗り中塗り上塗り施工前

付帯部塗装

付帯部塗装は、シャター枠と庇の鉄骨、鉄扉と雨樋になります。日常的に倉庫利用者の方が来るので正面はローリングでの作業になりました。施工前
施工前ケレン下塗り（錆止塗料　日本ペイント　ハイポンファインデクロ）中塗り（ラジカル塗料　日本ペイントファインパーフェクトトップ）上塗り（ラジカル塗料　日本ペイントファインパーフェクトトップ）施工後
施工前
ケレン下塗り（錆止塗料　日本ペイント　ハイポンファインデクロ）中塗り（ラジカル塗料　日本ペイントファインパーフェクトトップ）

上塗り（ラジカル塗料　日本ペイントファインパーフェクトトップ）施工後施工前ケレン下塗り（錆止塗料　日本ペイント　ハイポンファインデクロ）中塗り（ラジカル塗料　日本ペイントファインパーフェクトトップ）上塗り（ラジカル塗料　日本ペイントファインパーフェクトトップ）施工後
施工前施工後

雨樋は、ケレン→下塗り（トハンプライマー）→中塗り（ファインSi）→上塗り（ファインSi)の４工程での作業になります。

まとめ

前回の塗装で、コーキング工事をされていなかったように思われます。コーキング部の塗装による塗膜が、既存のコーキングから浮いており、見た目では分からない部分もありました。劣化の進んだ箇所は、塗膜を破り既存コーキングが露出していました。工事自体、1月ではありましたが日中は気温も暖かく、作業を順調に進めることができました。東京において冬期は、塗装作業ができるものの、雪が降られると遅延するのが心配な点があります。春秋が良いと言われますが、一年通して寒さ、暑さ、台風、雪、暴風などにより間違いない季節はありません。お家の劣化状況に合わせて工事をする事をお勧め致します。八王子市、あきる野市、その他の地域の屋根塗装、外壁塗装は塗装業者の塗創建にお問合せください。