施工前

施工後

施工ポイント

茅ヶ崎市の住宅で、コーキング工事、外壁塗装と屋根塗装を行いました。

中古物件で購入された建物で、管理されている不動産業者が売却前に塗装をされていたそうです。今回塗り替えに踏み切った理由は、周りの住宅が塗装や立て替えたことに加え、コーキングの劣化、下屋根のひび割れ、雨樋の金物の脱落などが理由だそうです。

現場調査をした結果、竪樋の破損、外壁のひび割れ、チョーキング、目につかない裏面などは、上塗り塗装が透けていたので、おそらく下塗り中塗りの２工程施工（一般的には３工程〜）、不審なコーキングの後打ち、コーキングの経年劣化見られました。特に気になった点は、前回の屋根の施工状態です。使われていた塗料は、弾力性のある材料か、水性塗料での施工、雨水が本来逃げ道となる隙間がほぼ埋められていました。雨漏り漏水が見当たらなっかのが不思議なくらいでした。

高圧洗浄

屋根外壁の苔や汚れを落とします。

コーキング

目地は打ち替え、サッシ周り入隅は増し打ち施工で行いました。

屋根塗装

1. 縁切り、下地処理: 板金塗装のケレン、釘打ち、塗料で埋まった箇所の縁切り作業、タスペーサーの挿入
2. 下塗り、中塗り、上塗り

施工前 施工後

外壁塗装

1. 下地処理: クラックはスムースエポで補修、竪樋、金物の交換をしました。
2. 下塗り、中塗り、上塗り
   施工前 施工後

付帯部塗装

今回付帯部の鉄部は、下地処理、錆止め、中塗り、上塗り、天井や破風などのボード関係は下地処理、下塗り、中塗り、上塗りで行いました。

ベランダ防水塗装工事

ベランダの床防水塗装です。下地処理に　目荒らし、アセトンでの脱脂、下塗り、上塗りの塗装工事です。画像が編集できず施工後の写真になります。

今回の塗装工事は、茅ヶ崎の住宅、前回何を塗られているのかわからず、塗膜が剥がれないか試験施工を行い塗装しました。工事期間中、台風が2回来るという工事になってしまいましたが、メッシュシートを絞る、撤去などを行い、台風対策をし無事に完工となりました。袋小路での近隣の皆様の温かいご協力に感謝と、お隣のお宅には駐車場までのご提供に大変助かりました。施主様の普段からのご近所付き合いの良さが伝わる現場でした。ありがとうございました。

八王子市、あきる野市が中心ではありますが、状況内容によっては、距離のある場所にも伺います、ご相談ください。外壁塗装、屋根塗装は、塗装専門業者の塗創建にお気軽にお問い合わせください。