築30年以上の金属サイディング外壁を補修・塗装｜町田市相原町

今回は町田市相原町で行った塗装工事から、金属サイディング外壁の施工をご紹介します。

こちらの建物は築30年以上で、外壁についてもこれまで本格的な塗装工事は行われていませんでした。

長い年月が経過しているため、単純に塗料を塗るだけではなく、

金属サイディングそのものの固定状態を確認しながら施工する必要がありました。

外壁には浮きが見られました

現地を確認すると、金属サイディングが部分的に浮いている箇所がありました。

まず既存の釘で固定できる部分については、釘を打ち込み直して調整します。

しかし築年数が経過した建物では、問題は表面だけとは限りません。

今回も場所によっては、サイディングの裏側にある下地材の腐食が進んでいました。

そのため、

釘を打ち直しても、しっかり効かない場所

がありました。

下地が生きている位置を探してビスで固定

釘が効きにくい部分については、ただ同じ場所へ何度も打ち直すのではなく、下地の状態を確認します。

下地がしっかり残っている場所を確認し、必要箇所をビスで固定しました。

金属サイディング塗装では、表面がきれいになってもサイディング自体が浮いたままでは良い状態とは言えません。

塗装前にできる範囲で固定状態を整えることが重要です。

ただし、建物内部の下地腐食が強い部分については、塗装だけですべてを元通りにできるわけではありません。

その部分については、現在の状態と今回のご予算を考慮しながら施工しています。

錆びている部分には錆転換材

金属サイディングにも部分的な錆が見られました。

錆のある場所は下地処理を行ったうえで、**錆転換材「錆キラー」**を部分的に塗布しました。

全面に一律で同じ作業をするのではなく、

錆が出ている場所を確認してタッチアップ処理

を行っています。

築年数が経過した金属外壁では、こうした部分的な腐食を見落とさないことが大切です。

釘穴などはコーキング補修

外壁には、これまでの固定跡や釘穴などもありました。

水が入りやすくなる可能性のある穴については、必要箇所をコーキングで補修しています。

ただ塗料を上から塗って見えなくするのではなく、塗装前にできる範囲で外壁表面を整えてから次の工程へ進みました。

下塗りは折半屋根と同じ2液型溶剤系材料

外壁は金属サイディングです。

そのため、下塗りについても金属面との密着と防錆性を考え、折半屋根と同様に2液型の溶剤系下塗り材を使用しました。

金属外壁では、

「外壁だから一般的な外壁用下塗りを塗ればよい」

というわけではありません。

素材に合った下塗り材を選ぶことが重要です。

上塗りはラジカル制御型塗料

外壁の上塗りには、ラジカル制御型塗料を使用しました。

ラジカルとは、紫外線などによって塗膜内部に発生し、塗膜の劣化を進める原因の一つです。

ラジカル制御型塗料は、その劣化要因を抑えるよう設計された塗料です。

今回は屋根には無機塗料、外壁にはラジカル制御型塗料という組み合わせにしています。

何点かの条件で予算を調整

今回の工事では、ご予算が限られていました。

施主様からは使用したい塗料についてのご希望もあり、通常どおりすべて新規材料で対応すると、予算を超えてしまう可能性がありました。

そこで外壁については、

決めた色はを大きく色を変えない

という条件と在庫の材料・入荷手段、塗料が使用かので中古の物の使用などの了承をいただき予算を抑えました。

さらに中塗りには一部について、使用可能なシリコン塗料を活用し、最終的な色は現場で調色しながら仕上げています。

何点かの条件を了承して頂くことで材料面の自由度が増え、その分、

必要な下地処理や塗料の性能を大きく落とさずに、予算内へ収める

という方法を取りました。

「安くする」と「必要な工事を削る」は違います

今回の施工で重視したのはここです。

ご予算が決まっているからといって、

・錆処理をやめる
・下地補修をやめる
・錆止めを簡単な材料へ変える

という方法だけが予算調整ではありません。

色や材料の使い方など、施主様にとって問題のない部分で自由度をいただくことで、必要な部分を残す方法もあります。

すべての住宅で同じことができるわけではありませんが、今回の建物ではこの方法が使えました。

町田市相原町・八王子市周辺で金属サイディング塗装をご検討中の方へ

築年数が経過した金属サイディングでは、

「何を塗るか」

だけでなく、

塗る前の外壁がどのような状態になっているか

を見ることが重要です。

浮き、錆、釘の効き具合、下地の状態などを確認したうえで施工方法を考えます。

また、

「予算は決まっているけれど、できる範囲でしっかり塗装したい」

というご相談も可能です。

施工内容をただ削るのではなく、どこなら調整できるのかを確認しながら考えていきます。

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