〜築年数によって注意点が大きく変わります〜

外壁のメンテナンスをご検討中の方へ。
「直張り？通気工法？なにそれ？」という方に、まずは本当に大切な基本のキホンをわかりやすく解説します。

特に、八王子市には 2000年代前半までに建てられた戸建て が多く、
「直張り工法」のまま外壁が残っている家が非常に多いです。

そのため、
外壁塗装をするときに “大きな失敗を防ぐための知識” が必須になります。

◆ まずは結論から

❗ 直張り工法の家は、塗装だけでは危険なケースが多い

❗ 本来は「張り替え」が理想

❗ どうしても塗装する場合は 業者選び・下塗り選定・施工後の注意点 が超重要

では、順番にわかりやすく説明します。

■ 直張り工法とは？

「サイディングが、ほとんど壁にベタッと貼られている状態」

昔（1990年代〜2000年代初期）はこの工法が主流でした。

● 構造イメージ

直張りでは、

• サイディングの裏側に 空気の流れる隙間がほぼない

• 湿気や雨水がこもりやすい

• 内側からも外側からも乾きづらい

という欠点があります。

■ 通気工法とは？

「サイディングの裏に空気の道（通気層）をつくる工法」

2000年〜2002年頃から、
新築の外壁はほぼすべて 通気工法 が基準になりました。

● 特徴

• サイディングの裏に 胴縁 を組み、空気の通り道を確保

• 通気層湿気が逃げる

• 内部結露が起こりづらい

• 外壁材の寿命が大きく延びる

■ 法規制のポイント

「2000年代前半以降〜」の家はほぼ通気工法

逆に言えば…

❗ 2000年以前の家は

直張りの可能性がとても高い

八王子市ではこの年代の戸建てが非常に多いです。

■ 直張り工法で起きるリスク

● 外壁内部の湿気が逃げない

→ ボードの裏でカビ・腐食
→ 内側から外壁が膨れる

● 塗装しても膨れやすい

→ 特に濃い色ほど熱で膨れやすい

● ボードの内部劣化が進みやすい

→ 張り替えが必要になる可能性が高い

■ 直張りのお家は「張り替え」が理想

なぜなら…

✔ サイディングを剥がさない限り

内部の湿気・腐食を根本的には改善できないからです。

✔ 塗装しても建物内部の改善にはならないから

「見た目だけ」綺麗になる状態になることが多いです。

■ でも…張り替えは費用がかかる

八王子市の一般的な30〜35坪の家では…

張り替え費用

150万〜250万円前後

そのため、

「予算的に張り替えは厳しい…」

という方が多く、実際には

➡ 直張りに塗装するケースが非常に多い

しかし、ここで一つ問題があります。

■ 直張りに塗装する場合は“業者選びがすべて”

❗ 直張り工法を知らない、確認しない業者がとても多い

→ 結果、半年〜数年で膨れ・剥離が起きることがあります。

ここを必ず確認してください

① 直張りか通気工法か調査できる業者か

外壁の下端や開口部から判断できます。

② 下塗りの選定ができる業者か

直張り＝湿気を閉じ込めない下塗り材が必須。

③ フィラー厚塗りは絶対にNG

→ 膨れやトラブルの最も多い原因です。※基本フィラーは使用しません

④ 濃い色を避ける提案をしてくれるか

直張りは熱がこもりやすい。

⑤ 塗装後に発生しやすい症状を説明してくれるか

・部分的な膨れ
・目地周りの浮き
・サイディングの反り

これらが起きたときに適切に対処できる業者が必要です。

■ 塗創建が選ばれている理由（八王子市）

八王子市の戸建ては、
直張り工法の外壁が非常に多い地域 です。

塗創建では、

● 現地調査で必ず

「直張り / 通気工法」を判定
↓
工法に合わせた下塗り材と施工方法を選定します。

● 日本ペイントの直張り向け下塗り

（例：透湿系塗料(湿気を逃しやすい塗料)等）
を選定します。

● 色選びから塗装後の注意点まで

“直張り特有のリスク” をすべて説明します。

● ご予算が限られる方には

「張り替えが必要なタイミング」
「今回は塗装で大丈夫な範囲」
を正直にお伝えします。

■ まとめ

✦ 2000年代前半以前に建てられた家は直張りの可能性大

✦ 張り替えが理想

✦ どうしても塗装する場合、業者と塗料選びが極めて重要

✦ 特に八王子市は直張りが多いので要注意

■ 「うちは直張りかな？」と思ったら…

ご自宅が 直張り工法なのか通気工法なのか
これは 外壁塗装の成功を左右する大問題 です。

塗創建では無料で以下をチェックします：

✅ 外壁工法の診断
✅ 下塗り材の適正チェック
✅ 劣化の原因診断
✅ 最適な施工方法のご提案

▼ お家の外壁が気になる方へ

▼ 写真と敷地面積だけでも概算見積もりもOK！

八王子市の外壁メンテナンスなら
塗創建（とそうけん） にお気軽にご相談ください。

「直張りかどうか知りたい」だけでも大歓迎です。

最終的には現地調査は必要になります。

🔧 ご相談はお気軽に！
八王子市を中心に、外壁塗装、屋根塗装、カバー工法、葺き替え、コーキング、雨樋交換などの案件、また無料の外壁点検・見積りも実施中です。電話のやり取りが苦手、不安な方は、メール、LINEアカウントからも受付けてます!!塗装業者の塗創建に無料診断・お見積りも行っていますので、お気軽にお問い合わせください♪

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