外壁塗装のご相談で一番多い質問が
**「うちは30坪くらいですが、いくらが普通ですか？」**です。

結論から言うと、坪数だけでは正確な価格は決まりません。

例えば、同じ30坪でも
・築10年の家
・築30年の家
では必要な工事がまったく違うからです。

この記事では、八王子市で外壁塗装を検討されている方向けに
適正価格の考え方を日常生活に例えながらわかりやすく解説します。

① 外壁塗装の価格相場とは？

よく見かけるのが

「30坪なら80万円〜120万円」

という表現です。

これは間違いではありませんが、あくまで目安です。

外壁塗装も同じで

✔ 塗料の種類
✔ 劣化状況
✔ 下地補修量
✔ コーキング量

によって金額が変わります。

つまり

坪数＝価格ではない

ということが大切なポイントです。

② 坪数別の目安価格

あくまで一般的な目安としての参考価格はこちらです。

20坪前後

約60万〜100万円

30坪前後

約80万〜130万円

40坪前後

約100万〜160万円

ですがここで注意です。

同じ坪数でも

・築年数
・外壁材
・前回塗装の時期
・劣化の進行具合

で価格は変わります。

③ 安すぎる場合は注意が必要です

もし相場より極端に安い場合は理由があります。

安い理由の例：

・下地補修を省略
・コーキングを減らす
・塗料を変更
・塗布回数不足
・職人日数不足

外壁塗装は見た目では判断できない工事なので注意が必要です。

④ 高すぎる場合も注意が必要です

逆に高すぎるケースもあります。

・不要な工事が含まれている
・中間マージンが多い
・過剰な塗料提案

の可能性があります。

価格は

安すぎても高すぎても注意

が基本です。

⑤ 正しい判断方法（ここが一番重要）

適正価格を判断するポイントはこちらです。

①築年数
②外壁材の種類
③コーキングの量
④何回目の塗装か
⑤下地の状態

コーキング量で価格は大きく変わります

特に最近多いのが、サイディング外壁です。

この場合：

・目地
・窓まわり
・取り合い部分

などにコーキングが大量に使われています。

例えば：

同じ30坪でも

A：モルタル外壁
B：サイディング外壁
C：ALC外壁

では

数万円〜十数万円変わることもあります

何回目の塗装かも重要です

例えば：

初めての塗装 → 塗料を多く使用します
2回目の塗装 → 前回の塗装次第で変化
3回目の塗装 → 前回、前前回の塗装が大きく関わります

また、建物の劣化がひどくなる前の塗装が肝心です。
下地の状態がとても大事で

剥がれたり崩れたり
塗装箇所がボロボロでは

塗装だけでは、メンテナンスしきれず、予算が膨らむことになります。

適正価格を知る一番確実な方法

正確な価格を知る方法は

現地診断です

図面や坪数だけでは判断できません。

そのため塗創建では

📊 無料の価格診断

を行っています。

「うちの場合はいくらくらい？」

と思ったらお気軽にご相談ください。

👉 外壁塗装の価格診断はこちら

🔧 ご相談はお気軽に！
八王子市、あきる野市を中心に、外壁塗装、屋根塗装、カバー工法、葺き替え、コーキング、雨樋交換などの案件、また無料の外壁点検・見積りも実施中です。電話のやり取りが苦手、不安な方は、メール、LINEアカウントからも受付けてます!!塗装業者の塗創建に無料診断・お見積りも行っていますので、お気軽にお問い合わせください♪

📞 お電話でのお問い合わせ：0120-873-597
📩 お問い合わせフォームはこちら → [お問い合わせページのリンク]