シャッター・鉄骨階段・雨樋なども状態に合わせて施工｜町田市相原町

今回の町田市相原町の塗装工事では、屋根と外壁だけでなく、

・正面シャッター
・シャッター内側のモルタル壁
・雨樋
・鉄骨階段

なども施工しました。

築30年以上の建物では、それぞれの部位で傷み方や過去の補修方法が違います。

そのため、すべて同じ材料・同じ方法で塗るのではなく、現在の状態を確認しながら施工方法を変えています。

正面シャッターは錆よりも密着を重視

正面のシャッターは、目立った錆はほとんどありませんでした。

そのため錆処理を大きく行うのではなく、まずケレンを行い、表面を整えます。

その後、アセトンで拭き取りを行い、表面に残った油分や汚れをしっかり除去しました。

シャッターのような金属面は、表面に油分などが残っていると塗料の密着に影響する可能性があります。

そのため、塗る前の脱脂を丁寧に行っています。

下塗りはプライマーをスプレー施工

下地処理後、専用プライマーをスプレーで塗装しました。

シャッターは凹凸や隙間が多く、ローラーや刷毛だけでは均一に仕上げにくい形状です。

また、塗料を厚く付けすぎるとシャッターの動作部分へ影響する可能性があります。

そこで今回は、薄く均一に塗膜を付けることを重視しました。

プライマーは透明なのでほとんど変わりないですが塗布後の画像です。

上塗りは薄付けで3回施工

上塗りにはシリコン系塗料を使用。

一度に厚く付けるのではなく、スプレーで薄く塗り重ねています。

下塗り1回＋上塗り3回で、合計4回塗りです。

シャッターの場合、単純に厚く塗ればよいというものではありません。

塗料を付けすぎて巻き込み部分などへ影響が出ないよう、

薄く塗って回数を増やす

という方法を取りました。

シャッター内側のモルタル壁

シャッター内部にはモルタル壁がありました。

こちらは過去にリフォームされた跡があり、比較的きれいな状態でした。

本来、外壁とは別の仕上げでも問題のない部分ですが、施主様から、

「外壁と一緒に、ここもきれいにしてほしい」

というご希望がありました。

そこで今回は、周囲との仕上がりを考え、シャッターで使用した塗料を用いて塗装しています。

建物の状態だけでなく、こうした施主様のご希望も確認しながら施工範囲を決めています。

雨樋は傷んだ部分を補修してから塗装

雨樋では、固定バンドが腐食している部分がありました。

腐食が強いものについては交換しています。

また、過去にテープで補修されている場所もありました。

その部分については既存の状態を確認し、防水ブチルテープを巻いた後、アルミテープで補修。

その後、周囲と合わせて塗装しました。

塗料だけでは直せない部分については、必要な補修をしてから仕上げています。

鉄骨階段は既存塗膜との相性を確認

建物には鉄骨階段もありました。

こちらは以前の施主様がご自身で塗装された跡があり、水性塗料と思われる既存塗膜が残っていました。

このような場合、上から強い溶剤系材料を塗ると、既存塗膜との相性によっては縮みや浮きなどの不具合が出る可能性があります。

そのため、最初から全面へ一気に塗るのではなく、

状態を確認しながら下塗り材を施工しました。

特に問題となる反応が見られなかったため、そのまま工程を進めています。

上塗りには外壁と同系統のラジカル制御型塗料を使用して仕上げました。

付帯部は「全部同じ塗り方」にしない

今回の建物だけでも、

シャッター
鉄骨階段
雨樋
モルタル壁

と、それぞれ素材も既存状態も違いました。

ですから、

「全部同じ塗料で塗れば早い」

という考えでは施工していません。

どの材料が密着するのか。

過去にどんな塗装がされているのか。

補修が必要なのか。

厚く塗って問題がない場所なのか。

部位ごとに確認して施工しています。

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