はじめに

外壁塗装や屋根塗装を検討し始めると、
まず気になるのが

「費用はいくらくらいかかるのか？」

という点ではないでしょうか。

インターネットでは

• 外壁塗装　80万円〜

• 屋根塗装　30万円〜

など様々な情報がありますが、
実際には建物の状態や工事内容によって金額は大きく変わります。

特に八王子市の戸建て住宅では

• 築年数

• 外壁の劣化状況

• 屋根の状態

によって必要な工事が異なります。

この記事では、八王子市の住宅を例に

外壁＋屋根塗装の実際の費用例と
費用が変わるポイントを分かりやすく解説します。

外壁＋屋根塗装の費用目安

八王子市の一般的な戸建て住宅
（約30坪前後）の場合

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う費用は

約90万円〜130万円前後

になるケースが多いです。

一般的な工事内容は次の通りです。

• 足場設置

• 高圧洗浄

• 下地補修

• 外壁塗装（3回塗り）

• 屋根塗装

• 付帯部塗装（雨樋・破風など）

• コーキング工事

建物の大きさや劣化状況によって
金額は変わりますが、これが一つの目安になります。

八王子市の施工価格例

実際の施工例をご紹介します。

八王子市 戸建て住宅

築年数：20年
建物：約30坪

工事内容

• 外壁塗装

• 屋根塗装

• コーキング工事

• 付帯部塗装

工事費用

約１１５万円

この住宅では

• 外壁の色あせ

• コーキングの劣化

が見られたため、
外壁と屋根のメンテナンスを同時に行いました。

同時施工にすることで

足場費用を一度で済ませることができ、
トータルの費用を抑えることができました。

外壁＋屋根塗装の費用が変わるポイント

外壁と屋根塗装の費用は、
次のポイントによって変わります。

① 建物の大きさ

建物が大きいほど
塗装面積が増えるため費用も上がります。

② 外壁の劣化状態

次のような症状が多い場合は
補修工事が必要になることがあります。

• ひび割れ

• チョーキング

• コーキングの劣化

③ 使用する塗料

塗料には様々な種類があり

• 耐久年数

• 性能

によって価格が変わります。

④ 屋根の状態

屋根の劣化が進んでいる場合

• 下地補修

• 板金補修

などが必要になるケースもあります。

外壁と屋根は同時施工がおすすめ

外壁塗装と屋根塗装は
同時に行うケースが多い工事です。

理由は次の通りです。

• 足場費用を一度で済ませられる

• 建物全体をメンテナンスできる

• 長期的に費用を抑えられる

そのため、外壁塗装を検討する際には
屋根の状態も一緒に確認することが大切です。

まとめ

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合、
八王子市の戸建て住宅では

約90万円〜130万円前後

が一つの目安になります。

ただし費用は

• 建物の大きさ

• 外壁や屋根の劣化状態

• 使用する塗料

によって変わります。

外壁塗装は
建物を長く守るための大切なメンテナンスです。

八王子市で外壁塗装をご検討の方へ

外壁や屋根の状態は
実際に確認しないと判断できないことが多いです。

• 外壁の色あせ

• ひび割れ

• コーキングの劣化

• 屋根の傷み

などが気になる場合は、
一度建物の状態を確認することをおすすめします。

八王子市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方は
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