高圧洗浄は、塗装業者や立地条件、作業内容で作業をするか否かは
現場次第になります。意外と歴史の浅い高圧洗浄ですが、いまだに水洗いや
洗浄作業をしないでそのまま塗装する業者もいるそうです。
塗装に大きく影響する高圧洗浄ですが、余程の理由がない限り行った方が良い作業となります。
高圧洗浄の必要性！
新築も塗り替えられた建物も、時間と共に劣化が進行します。
雨風によって劣化した塗膜は少しずつ粉化し、白い粉(チョーキング現象)が付着してきます。
塗装をしっかり付着させるために、古い塗膜、カビ、苔、錆などを高圧洗浄で取り除く
必要があります。
高圧洗浄までの流れ
着工日より通常は、足場を設置した後に高圧洗浄の作業に入ります。
家庭用向けで有名なケルヒャーの圧力は、２Mpa〜１２Mpaの強さに対して
業務用は主に、14,7mpa以上の圧力がある高圧洗浄機です。
高圧であるため、使い方を誤ると屋根や外壁自体にダメージを与えてしまう場合があり
また、滑りやすい高所の作業になりため、職人の知識と作業で、仕上がりに影響します。
高圧洗浄機の種類に注意！
高圧洗浄機の種類でエンジン式の物が多く使われています。
- エンジン剥き出しの洗浄機
- エンジンの覆われている洗浄機(防音式）
大きな違いは、エンジン始動後の音が大きいか小さいかです。
住宅街の工事の場合、塗装の匂いや飛散など気にしますが
洗浄時の音はあまり気にかけない事があります。
防音式も音がしない訳ではありませんが、剥き出しエンジンより音は小さいです。
この場合ご近所への工事時のお知らせや、あいさつが重要になってきます。
些細な事で、依頼主をはじめ工事をする側としてもトラブルにならないように努めています。
高圧洗浄の費用相場
高圧洗浄平米単価は、１００円〜３００円と建物の状況、塗装業者によって変わってきます。
一般住宅の平均外壁面積は１４０㎡に対して14,000円〜42,000円程度となります。
屋根の塗装が含まれている場合は、金額も変わってきます。
洗浄時には、水道お借りするのですが
この際、水道代はご依頼されたご家庭で負担して頂く必要があります。
高圧洗浄にかかる作業時間！洗浄時の注意！
建物の大きさや劣化具合、季節や立地条件、屋根の勾配によっても変わりますが
建物の大きさ３０坪程度で屋根外壁洗浄した場合、６時間〜７時間程度かかります。
洗浄の際にやっていただく事
- 窓は閉め鍵をかけて頂く
- 建物周り、ベランダなどの濡れたり汚れてはいけない物の移動
- 洗浄時(工事期間中）洗濯物が外に干せない日が多い。
- シャッターや雨戸の内側からの施錠解除
- ポスト内の郵便物、新聞などの取り込み
- 状況によってお車の移動の手配
特に屋根の塗膜の剥がれ、苔や軒樋に溜まった落ち葉や泥が下へと流れます。
高圧洗浄は、塗料の機能を十分に発揮させるための重要な工程になります。
古い塗膜や、苔や汚れを十分に落とす事によって、塗料を付着させ
建物の寿命を延ばすための作業の一つです。
八王子市で外壁塗装、屋根塗装をご検討されている方、お気軽に塗創建までお問い合わせください。
