日本では、台風や大雨の季節に多くの建物が自然の猛威にさらされます。これらの気象現象は、建物の屋根や外壁に大きなダメージを与えることがあります。関東では夏から秋根の季節の変わり目は秋雨前線などの影響や台風の発生が多い時期になります。2024年８月９月の変わり目の大雨や台風によって建物の屋根や外壁にどのような影響が出るのか、そしてその対策について詳しく解説します。
台風や大雨がもたらす屋根への影響
1. 瓦やスレートのズレや破損
強風や豪雨は、屋根材に大きな力を加え、瓦やスレートがズレたり、破損したり、飛ばされてしまったりする原因となります。特に、老朽化した屋根材は劣化が進んでいるため、風の力で簡単に外れてしまうことがあります。瓦がズレると、その下の防水シートが露出し、雨水が内部に侵入しやすくなります。
2. 雨樋の詰まりや破損
台風や大雨の際には、強風で飛ばされた枝葉やゴミが雨樋に詰まることがあります。雨樋が詰まると、水が正常に排水されず、屋根から水が溢れ出して外壁に直接降り注ぐ原因となります。また、過度の水圧で雨樋が破損し、室内への漏水、雨漏りにつながる可能性もあります。見落としがちな雨樋のメンテナンスは重要です。放置しすぎは高額な修理が必要になることもあります。
3. 屋根の防水層へのダメージ
屋根材の下には、防水層があり、これが雨水の侵入を防いでいます。しかし、台風や大雨の際には、この防水層がダメージを受けることがあります。特に、屋根材がズレたり割れたりしていると、防水層が直接雨水にさらされ、劣化が進んでしまいます。
台風や大雨がもたらす外壁への影響
1. 外壁材の劣化や剥がれ
強風や大雨は、外壁材に直接衝撃を与えます。特に、塗膜が劣化している外壁は、水分が内部に浸透しやすくなり、ひび割れや剥がれの原因となります。表面は大丈夫そうに見えても、実際内側は水分を多く含み、ボロボロの場合もあります。
2. シーリング材の劣化
外壁の隙間や窓枠に使われるシーリング材は、風雨によって劣化が進みます。シーリング材が劣化すると、その部分から雨水が浸入し、高確率で漏水や内部の構造材へのダメージを引き起こします。特に、台風や大雨の後は、シーリング材の状態をしっかりとチェックする必要があります。
3. カビや藻の発生
大雨が続くと、外壁に付着した水分が乾燥しにくくなり、カビや藻が発生しやすくなります。特に、日当たりの悪い北側の外壁は湿気がこもりやすいため、注意が必要です。カビや藻が発生すると、美観を損なうだけでなく、外壁の素材自体も劣化させる原因となります。
台風や大雨の後に行うべき点検と対策
1. 屋根と外壁の専用カメラ、目視点検
台風や大雨が過ぎたら、まずは屋根や外壁の目視点検を行いましょう。屋根の瓦やスレートがズレていないか、外壁にひび割れや剥がれがないかを確認します。ご自身で確認できない大屋根などはハシゴや専用カメラなど持っていいないと点検は難しいと思います。そのような場合は点検、見積もりが無料の業者も多いので、専門業者に依頼することをおすすめします。
2. 雨樋の掃除と点検
雨樋が詰まっていないかを確認し、必要に応じて掃除を行います。また、雨樋に破損がないかもチェックし、問題があれば修理を行いましょう。雨樋の正常な機能を維持することで、屋根や外壁への水の影響を最小限に抑えることができます。
3. シーリングの補修
建物の中でも目地や冊子周りの水の侵入を防ぐ重要な役割のシーリングは、早い段階で分かりやすく劣化していきます。ひび割れてきた、痩せてきたなどの症状がある場合は、早めに補修を行いましょう。劣化したシーリング材を放置すると、そこから雨水が浸入し、建物内部に深刻なダメージを与える可能性があります。専門業者による適切な補修を行うことで、再発を防ぐことができます。
4. 外壁の再塗装
外壁の塗膜が劣化している場合は、再塗装を検討することが重要です。高品質な塗料を使用することで、防水性が向上し、外壁を長期間にわたって保護することができます。また、再塗装することで、選定する塗料によっては、カビや藻の発生を防ぐ効果も期待できます。
まとめ
台風や大雨の後は、建物の屋根や外壁に目に見えないダメージが蓄積されていることが多くあります。これらのダメージを放置すると、漏水や建物の劣化が進行し、後々大きな修繕が必要になる可能性があります。定期的な点検と早期の対策を行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。特に、台風や大雨の後は、普段以上に念入りな点検とメンテナンスを心がけましょう。
気になる点や、心配な点がありましたら点検も含め、無料見積もりもお出ししています。こんな事で呼ぶのはという小さな点から建物の大きな劣化や漏水へとつながります。八王子市、あきる野市の屋根塗装、外壁塗装は、専門業者の塗創建にお気軽にお問合せください。見積から完了まで基本一人での工事をしています。ご契約順に施工をさせて頂いておりますので、着工時期がご希望に添えない場合はご了承ください。
